+7 (495) 730-23-63

+7 (800) 222-33-63

Диспетчерская служба

  • collage1
  • collage2
  • collage3
  • collage4

Последние новости Компании

С должниками по ЖКХ нужно вести эффективную работу

Введение прямых расчетов за услуги ЖКХ также сняло бы серьезный "груз" дебиторской задолженности с управляющих компаний, рассказала "Интерфаксу" генеральный директор управляющей компании "Главстрой-Эксплуатация" Оксана Сенько.

"Безобразной ситуацией" назвал зампредседателя правительства РФ Дмитрий Козак положение с задолженностью в сфере ЖКХ. Выступая на селекторном совещании по подготовке предприятий жилищно-коммунального хозяйства к отопительному сезону, он подчеркнул, что задолженность нарастает с каждым годом, как снежный ком – за прошлый год она увеличилась на 10%."Огромная задолженность — более 250 млрд рублей — у управляющих компаний", — сказал вице-премьер. О том, как управляющие компании могут и должны работать над разрешением этой проблемы, рассказала "Интерфаксу" Оксана Сенько, генеральный директор управляющей компании "Главстрой-Эксплуатация".

Эксперт согласна, что проблема неплатежей за жилищно-коммунальные услуги является одной из самых острых в работе управляющих компаний в сфере ЖКХ.

"Для ее решения наша управляющая компания использует комплексный подход. На первичном этапе проводятся разъяснительные беседы с должниками. Далее в отношении «злостных неплательщиков» информация о задолженности размещается в подъездах, лифтах и на информационных стендах. После управляющая компания переходит к решительным действиям – отключение должника от коммунальных ресурсов (свет, вода, канализация). Это наиболее эффективная мера в отношении «злостных должников».

Однако управляющая компания может столкнуться со сложностью отключения ресурсов. Например, если это технически сложно выполнить или когда у собственников прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями", — пояснила эксперт.

Она подчеркнула, что в многоквартирных домах, где имеются активные Советы домов, возможно привлечение общественности в борьбе со злостными неплательщиками.

Если все выше перечисленные методы не привели к погашению задолженности, управляющая компания обращается в суд с требованием о взыскании долга за коммунальные услуги, рассказала эксперт.

"Судебное взыскание долгов влечет дополнительные расходы и неудобства для неплательщика в виде необходимости уплаты пени, госпошлины, компенсации расходов на привлечение сторонних юридических фирм для представления интересов в суде. В ходе принудительного взыскания неуплаты за жилищно-коммунальные услуги на имущество «злостных неплательщиков» накладывается арест, блокируются банковские счета, ограничивается выезд должника за границу", — пояснила она.

О.Сенько подчеркнула, что недовольство управляющей компанией – не повод для неплатежей.

"Злостные неплательщики всегда будут критиковать работу управляющей компании. Безусловно, качественная работа управляющей компании влияет на своевременную оплату за ЖКУ. Но, к сожалению, есть группа «идейных» злостных неплательщиков, для которых качественное управление не будет являться стимулом для своевременной оплаты", — посетовала она.

Эксперт подчеркнула, что только комплекс мероприятий может привести к снижению неплатежей за жилищно-коммунальные услуги.

"Мы считаем необходимым ужесточить законодательство в отношении должников и принять законы, по которым жителей можно было бы перевести на прямые расчеты за все коммунальные ресурсы (вода, канализация, тепло). Данная законодательная инициатива сняла бы серьезный «груз» дебиторской задолженности с управляющих компаний", — считает О.Сенько.

ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ: http://realty.interfax.ru/ru/experts/reviews/87243/

 

Дома под управлением компании "Главстрой - Эксплуатация" теплом обеспечены

Управляющая компания закончила все необходимые мероприятия по подготовке к отопительному сезону. В соответствии с графиком теплоснабжения Москвы и Московской области, многоквартирные жилые дома под управлением компании "Главстрой - Эксплуатация" теплом обеспечены, все системы теплоснабжения работают без перебоев в штатном режиме.

Уважаемые собственники, по вопросам подачи тепла и иных случаях, связанных с отоплением следует обращаться по телефонам:
Круглосуточная диспетчерская: +7 (495) 730 2363, 800 222 3363.

«Главстрой-Эксплуатация» приняла участие в акции «День открытых дверей в управляющих компаниях Московской области»

В минувшую субботу 23 сентября жители Подмосковья смогли получить полную информацию о новых тарифах на жилищно-коммунальные услуги и задать вопросы по благоустройству своих дворов у специалистов управляющей компании «Главстрой-Эксплуатация».

Уже не первый год подмосковные офисы управляющей компании в г. Красногорск и Подольск с удовольствием принимают участие в акции, организованной Госжилинспекцией Московской области. В этом году в акции принял участие новый дополнительный офис «Главстрой - Эксплуатации» в г. Железнодорожный, который располагается на территории ЖК «Столичный». Всего в эту субботу в дополнительные офисы управляющей компании заглянуло более 100 человек.

Управляющий ДО "Подольский" Главстрой-Эксплуатация Александр Шерстюк:
-  Акция «День открытых дверей управляющих компаний» - еще один повод для встречи с нашими жителями, чтобы обсудить вопросы, услышать пожелания к нашей работе и принять благодарности. Поддерживая постоянный диалог с нашими жителями, мы сообща можем решать вопросы любой сложности и реализовывать интересные идеи.

Управляющий ДО "Красногорский" Главстрой-Эксплуатация Дмитрий Неверов:
-  Достойное содержание многоквартирных домов, комфорт жителей и постоянный диалог с ними –  залог успешной работы. Подобный формат встреч не только помогает нам ближе познакомиться друг с другом, но и формирует эффективную взаимосвязь собственников и управляющей компании.

Управляющий ДО "Столичный" Главстрой-Эксплуатация Надежда Мещерская:
-  Наш офис в г. Железнодорожный совсем   недавно начал  работать, и мы впервые принимали участие в акции Госжилинспекции «День открытых дверей управляющих компаний Московской области». Для нас, она стала эффективным инструментом для установления доверительных взаимоотношений с жителями.

«Главстрой-эксплуатация» поздравила с новосельем жителей ЖК «Столичный»

Дома первой очереди жилого комплекса «Столичный» 23 сентября отпраздновали свое новоселье. Специально для жителей комплекса компания «Главстрой Девелопмент» организовала праздник «День семьи».

В рамках программы праздничного мероприятия от застройщика, новоселы смогли лично познакомиться с представителями управляющей компании «Главстрой–Эксплуатация», которая в дальнейшем будет следить за порядком и комфортом жителей жилого комплекса.

На встрече представители УК «Главстрой-Эксплуатация» максимально подробно разъяснили собственникам, как будет организована работа по эксплуатации и управлению их домами, дали разъяснения по действующим тарифам на услуги жилищно-коммунальных услуг.

Более 60 счастливых новоселов получили ключи от своих квартир к празднику из рук управляющей компании, с этим радостным событием их поздравила генеральный директор «Главстрой-Эксплуатация» Оксана Сенько:

- В своей жизни человек приобретает недвижимость один, в редких случаях  -  несколько раз в жизни, поэтому Новый дом – это всегда большое счастье и много надежд на благополучное будущее. Пусть вам живется в этих стенах мирно и спокойно, пусть они станут крепостью для вас и защитят от любых внешних невзгод! Наша компания в свою очередь – сделает ваше проживание в этом доме максимально комфортным. Мы всегда стремимся воплощать то, чего хотят наши жильцы. Каждое обращение в управляющую компанию для нас очень важно, поэтому мы разместили офис прямо в подъезде одного из домов жилого комплекса.

«Главстрой -Эксплуатация» приняла участие в семинаре ГЖИ по вопросам начисления платы за ЖКУ с учетом внесенных в жилищное законодательство изменений

В Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция» 19 сентября прошел обучающий семинар для управляющих организаций. 
На мероприятие были приглашены представители УК «Главстрой - Эксплуатация». 
В рамках встречи участники обсудили вопросы о начислении платы за отопление и горячее водоснабжение, в том числе при самостоятельном производстве тепловой энергии индивидуальными тепловыми пунктами (ИТП). Также сотрудники Госжилинспекции представили последние изменения в Жилищном Законодательстве РФ и дали подробные разъяснения об изменениях начисления платы за коммунальные услуги на ОДН, которые с 1 января 2017 года должны включаться в состав платы за содержание общего имущества собственников МКД (тариф на содержание и ремонт жилого помещения). 
Подробнее по ссылке: http://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti_ministerstva/19-09-2017-13-47-27-vadim-sokov-obuchayushchie-seminary-dlya-sotrudnik